长沙冯晓辉律师代理仲裁案不战而胜

  管某委托冯律师处理其与某开发商商品房买卖纠纷一案，经冯律师努力斡旋，此案已开发商全额退款管某全胜结案。以下为仲裁申请书：

   仲 裁 申 请 书

申请人：管某，男，汉族，1981年8月11日出生，住湖南省某县

被申请人：某市房地产综合开发有限公司，

 法定代表人：陈某

案由：商品房买卖合同纠纷

请求事项：

1.裁决解除申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》;

2.裁决被申请人向申请人返还已付首付款99298元

3.裁决被申请人向申请人支付违约金15964.90元；

4.裁决由被申请人承担申请人因履行合同而产生的其他费用1098.6元;

5.由被申请人承担仲裁费用及相关处理费。

事实和理由：

2008年7月14日，申请人与被申请人签订了商品房买卖合同及补充协议，合同对双方当事人的权利义务及违约责任做了明确约定， 合同第八条约定被申请人应当于2008年10月30日前将验收合格的某小区9栋304室商品房交付申请人使用，合同第九条约定如被申请人逾期交房超过60日，申请人有权解除合同，并要求被申请人退还全部已付款，并按累计已付款5%向申请人支付违约金。申请人按合同约定交付了99298元的首付款，并办理了剩余220000元的按揭贷款，已经完成了一个买受人应尽的义务，但是到了规定的交房日期，被申请人却无房可交，一直拖延到2009年4月才通知申请人交房，逾期交房已超过60日，申请人遂根据合同之约定解除合同，要求被申请人退还已付款，并支付违约金，但被申请人却称无钱可退，双方经多次协商未果。

基于上述事实，为了维护申请人的合法权益，根据合同中约定的仲裁条款，特向贵会申请仲裁。

此致

某市仲裁委员会

                                                                                          申请人：